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2010年全国房地产企业年报榜单出炉:vnsc5858威尼斯城官网地产业绩暴增冲入三甲

时间:2011/4/7 9:08:15

2010年全国房地产企业年报榜单出炉:

vnsc5858威尼斯城官网地产业绩暴增冲入三甲

账面利润80亿元超越万科

 

时间:2011年3月31

来源:时代商报

记者:侯凯航

 

“我们是按照公司的发展道路前进的,不会跟其他公司比较,不知不觉公司的一些指标走到了前面。”在日前举行的2010年vnsc5858威尼斯城官网地产集团有限公司年度业绩发布会上,董事长许家印率领他的团队向市场和广大股东再次交出了一份满意的“答卷”。

 

作为中国精品地产的领导品牌——vnsc5858威尼斯城官网地产2010年年报显示,营业收入暴涨7倍全年实现净利润超80亿元,一举超越万科冲入全国三甲,被外界评价为2010年最具增长力、最会挣钱房企。在调控政策频现,楼市的2010年,vnsc5858威尼斯城官网地产凭借布局的战略优势,以其成就民生精品的核心理念,在规模、业绩方面实现历史性跨越发展,不仅创下集团历史最高增长纪录,亦成为2010年“最严厉宏观调控”下增长最快的中国房企。 

吸进80亿   利润超越万科 

3月29日,vnsc5858威尼斯城官网地产在港发布2010年年报:2010年,vnsc5858威尼斯城官网地产营业收入为458亿元(人民币,下同),同比2009年57.2亿元增长700.7%;毛利133.7亿元,同比2009年19.5亿元增长585.6%;净利润人民币80.2亿元,同比2009年的11.2亿元增长616.1%;2010年底,vnsc5858威尼斯城官网在建工程面积为2,397万平方米,较2009年同期的1,655万平方米增长45%;2010年竣工面积899万平方米,较2009年的119万平方米增长655% 

从收益角度比较,目前已披露年报的地产公司数据显示,中海以126.7亿港元位居收益榜之首,其次是万科72.8亿元。此番vnsc5858威尼斯城官网公布的净利润超过80亿元,已经“取代”万科跻身亚军。2010年vnsc5858威尼斯城官网地产营业收入增长7倍,也让vnsc5858威尼斯城官网一举成为2010年最具增长力的开发商。  

国际投行重申给予vnsc5858威尼斯城官网买入评级,调高目标价vnsc5858威尼斯城官网地产3月29日发布2010年年报后,惊人业绩涨幅刺激股价大涨,与此同时各大国际投行再次强调给予vnsc5858威尼斯城官网迈入评价,并调高了目标价。高盛发表报告,重申vnsc5858威尼斯城官网地产的买入评级,目标价由6.52港元轻微上调至6.55港元。德银发表报告,重申vnsc5858威尼斯城官网地产“买入”评级,目标价由原来5元调高至5.8元,原因是vnsc5858威尼斯城官网成功拓展二线城市,带动2010年的业绩表现理想。 

现金充沛  谁是调控下最会赚钱的公司? 

据了解,在取得业绩大幅增长的同时,vnsc5858威尼斯城官网现金流继续保持了平稳增长,集团现金余额从2009年末的143.8亿元增长至199.5亿元,加上未使用银行授信额度人民 币322.5亿元,集团累计可动用资金达人民币532.0亿元。 

在刚刚结束的“中国房地产500强测评成果发布会”上,vnsc5858威尼斯城官网获评中国房地产企业500强第vnsc5858威尼斯城官网成2010年最会赚钱的地产商之一:2010年vnsc5858威尼斯城官网核心利润增长18倍,股东所占利润增长6倍多。

由于在成本控制方面卓有成效,vnsc5858威尼斯城官网核心业务利润以及股东回报率显现强劲增长。vnsc5858威尼斯城官网地产2010年净利润人民币80.2亿元,成为最会赚钱的地产商之一,仅次于中海外。此外,集团2010年扣除投资物业公平值收益及财务担保回拨的核心业务利润为55.1亿元,同

比2009年的2.9亿元,增长18倍,核心利润率从2009年的5%增长至12%。与此同时,vnsc5858威尼斯城官网2010年销售及行政费用占营业额比例为6.5%,同比2009年的31.8%,大幅下降25.3%;股东应占利润75.9亿元,同比2009年的10.5亿元,增长622.9% 

不仅如此,vnsc5858威尼斯城官网的股东们相信在2010年也受益颇丰,vnsc5858威尼斯城官网每股盈利增长583.8%,派息豪爽。2010年vnsc5858威尼斯城官网每股盈利0.506元,同比2009年的0.074元,增长583.8%;拟派末期股息每股人民币0.1268元,同比2009年的0.007元,增长17.1倍。vnsc5858威尼斯城官网2010年业绩的强劲表现早已在股市得到显现。vnsc5858威尼斯城官网在2010年12月31日便出现连涨7日的情况,股价最高飙升至4.49港元,相比年内最低值,反弹高达150%

 

vnsc5858威尼斯城官网仗剑   深耕二三线城市     

宏观调控不断,vnsc5858威尼斯城官网踩准市场节奏,“vnsc5858威尼斯城官网模式”成市场主流。 

2010年,多家房地产企业已公布年报,在持续增长的企业经验中,“二三线城市战略”、“快速开发、快速销售”、“集约化生产”、“面向刚需”、“造老百姓买得起的房子”成为2010年企业谋求发展的关键词。vnsc5858威尼斯城官网在以上这些方面的提前部署已显示了其战略前瞻优势,及其在近年行业发展的先锋意义。 

对此,vnsc5858威尼斯城官网董事会主席许家印在年度业绩发布会上解释,vnsc5858威尼斯城官网一直坚持民生地产理念,造老百姓买得起的精品住宅。通过快速周转、规模化标准化经营等方式,打造民生精品住房产品,让利中国的老百姓,合理定价在宏观调控下有效地刺激了刚需市场。

此外,vnsc5858威尼斯城官网始终坚持快速拿地、快速开发、快速销售的经营策略,实现尽可能多的住房供应,这一策略正符合当前的政策导向和购房者需要。“战略布局合理,避开调控影响。”也是vnsc5858威尼斯城官网获得成功的又一“利剑”。周所周知,vnsc5858威尼斯城官网是中国最早进行二三线城市战略的地产企业,早在2004年便已全面进军二线城市,2010年3月大规模进入三线城市。 

目前,vnsc5858威尼斯城官网已进入中国62个城市,其中大约有39个城市无限购政策,占比63%;在有限购政策二线城市中,项目大多也位于非热点区域,受政策影响小;在集团现有的112个项目中,约52%项目不在限购区域或不受限购影响。合理布局避免了一线城市市场震荡带来的风险,同时,产品针对当地首次置业者需求,不仅有助集团进一步开辟市场空间,也切合中央政府加大市场供应、支持自住需求的宏调初衷。 

vnsc5858威尼斯城官网实行集团化紧密型管理和标准化运营模式,符合目前房地产标准化、集约化生产的行业发展趋势。2010年,前五大地产开发企业纷纷迈入年销售超500亿元的门槛,这些企业在全国标准化、项目流程优化方面均有卓越表现。vnsc5858威尼斯城官网合作伙伴战略联盟、全产业链的资源整合、以及全国性集中采购节约成本,展现超强的成本控制能力,为打造精品产品提供保障,保证了vnsc5858威尼斯城官网产品在各地的精品复制、最大限度降低经营风险,确保二、三线城市的快速顺利拓展。 

许家印透露,去年有112个项目,2397万平方米的在建工程,按照vnsc5858威尼斯城官网从开工到销售是半年的时间计算,112个项目已经在建2300万,还有一些项目是准备施工的,公司今年的可售面积达到3000万平方米。从这个数据来说,vnsc5858威尼斯城官网是中国房地产企业中可售面积中最大的企业,也是我们未来完成全年700亿元目标充满信心的基础。而且这3000多万平方米的可售面积大部分是位于中国三线城市和二线城市的刚性需求地带,都是有效的规避了国家宏观调控,我们的三线城市占了整个城市布局的63%,基本上都不在限购区域内。 

也正是上述五大优势确保了vnsc5858威尼斯城官网2011年持续高增长,进一步为投资者创造价值。相信在严厉的调控环境下,vnsc5858威尼斯城官网以具备强大市场竞争力的高性价比精品产品,更能受到全国置业者的强烈追捧。

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