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vnsc5858威尼斯城官网年销售额有望过千亿 地产争霸新格局业已成型

时间:2011/7/12 17:15:00

 

vnsc5858威尼斯城官网地产2011年上半年业绩公告昨日发布,销售额、销售面积同比大幅增长

vnsc5858威尼斯城官网年销售额有望过千亿  地产争霸新格局业已成型

时间:2011年7月12日星期二

来源:华商晨报

记者:魏春宇

7月11日,vnsc5858威尼斯城官网地产(3333.HK)在香港发布2011年上半年业绩公告。公告显示,2011年1—6月销售额为423.2亿元(人民币.下同),销售面积为611.7万平方米,较2010年同比增长分别为101.7%、83.2%,其中,销售面积位列国内房企第一。

2011年上半年,内地楼市在“限购”、“限价”等一系列宏观政策调控下,一线城市出现成交萎缩。提前进入二三线城市的vnsc5858威尼斯城官网地产,顺应市场需求、政策导向,在全国合理布局、并以高性价比精品产品,成为2011年中国增长最快的房企之一。

同时,根据中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布的《2011年上半年中国房地产企业销售排行榜TOP30》中显示,今年上半年vnsc5858威尼斯城官网地产雄踞全国房地产销售面积第一名。

上半年销售同比增一倍  销售面积全国第一

昨日,vnsc5858威尼斯城官网地产发布2011年上半年业绩公告。2011年1-6月集团销售额423.2亿元,基本追平2010年全年500亿的销售金额,比2010年上半年209.8亿元,同比增长101.7%。无疑,vnsc5858威尼斯城官网已成为在港上市内房企中增长率最高的公司。在持续保持行业领先地位的同时,vnsc5858威尼斯城官网地产还保持了稳定的高速增长,进一步拉大与其他房企的距离。

相比2011年全年700亿销售目标,2011年1—6月vnsc5858威尼斯城官网地产销售共计423.2亿元,已完成全年目标60.5%。凭借集团强大的团队执行力、前瞻战略布局及高性价比精品地产的优势,vnsc5858威尼斯城官网成为中国半年目标完成率最高的房地产企业之一。在超额完成半年目标后,vnsc5858威尼斯城官网顺利提前完成700亿年度目标几无悬念,跨进千亿俱乐部或将成为vnsc5858威尼斯城官网新的年度目标。

公告中同时显示,vnsc5858威尼斯城官网6月单月销售额达85.9亿元,销售面积125.3万平方米,同比增长分别为79%、55.6%。自2011年2月后,vnsc5858威尼斯城官网销售额开始呈现月月环比、同比双增长的强劲态势:2011年,vnsc5858威尼斯城官网2月销售额45亿元;3月销售额55.2亿元;4月销售额61.5亿元;5月销售额77.8亿元;6月集团销售额85.9亿元。

面对低迷的市场环境以及持续不断的宏观调控,集团上半年热卖势头不减,并保持了月月环比增长,vnsc5858威尼斯城官网强大的团队执行力、前瞻战略布局及高性价比精品地产的优势,令集团销售始终呈现稳定的增长态势。

高周转的经营模式已成为持续高增长企业的共性,尤其是在政府调控房地产市场趋于常态化的当前。vnsc5858威尼斯城官网上半年新开盘33个项目,令集团成就同比倍增的销售佳绩;下半年,vnsc5858威尼斯城官网预计平均每月推出11或12个新盘,这一推盘速度将有效保证下半年vnsc5858威尼斯城官网销售月月环比、同比增长,有助于全年千亿销售金额的实现,并令vnsc5858威尼斯城官网成为未来最具成长潜力的房地产企业。

vnsc5858威尼斯城官网前瞻布局  二、三线城市发展势不可挡

2011年,国家针对房地产行业的调控力度愈发从紧,这对众多内地房地产企业是一个不小的挑战。在限购令等调控政策影响下,一线城市楼市面临重大压力,而二三线城市已经成为房企重要的利润增长点,龙头房企在该市场的争夺也日趋激烈。

为了避免一线城市市场震荡带来的风险,国内大型房企已将发展触角伸入二三线城市。提前布局全国的vnsc5858威尼斯城官网,是二三线城市的领军企业,其在二三线城市的表现具有市场风向标意义。

vnsc5858威尼斯城官网在今年二季度继续保持着强劲的增长势头,得益于此前的超前战略布局。vnsc5858威尼斯城官网从2004年就开始以超前的战略眼光向全国拓展,科学决策提前进入二线城市,超前布局升值潜力大的高增长区域。在二线城市获得成功后,vnsc5858威尼斯城官网率先将目光瞄准三线市场,并于2010年3月大规模进入三线城市,目前已经逐渐迎来的收获期。

截至2011年5月底,vnsc5858威尼斯城官网在售项目总计达到78个,分布于中国44个城市,其中在15个省区市的26个三线城市拥有在售项目。今年上半年推售新盘总数将达90个左右。下半年,vnsc5858威尼斯城官网每月将推售10至12个新盘,预计下半年将推售新盘60至70个。

目前,vnsc5858威尼斯城官网不仅是中国覆盖省会城市最多的开发商,且进入的三线城市中,有90%是中国前20强甚至100强的房地产企业未进入的,vnsc5858威尼斯城官网二三线城市战略在中国龙头房企中显示先驱意义。

vnsc5858威尼斯城官网三线城市项目占比不断上升。6月份vnsc5858威尼斯城官网新开11个项目,其中7个项目位于三线城市;vnsc5858威尼斯城官网上半年新开盘33个项目中,三线城市项目23个,占比69.7%;目前,vnsc5858威尼斯城官网拥有在售项目共计89个,分布于中国49个城市,其中三线城市33个,占比37.1%。

三线城市的精耕细作为vnsc5858威尼斯城官网带来了良好的销售业绩。上半年新开盘项目销售合计122.6亿元,三线城市销售金额74.1亿元,占比60.4%;此外,在vnsc5858威尼斯城官网上半年423.2亿元销售额中,三线城市项目销售128.1亿元,占比30.3%。

除了在三线城市“深耕细作”外,vnsc5858威尼斯城官网还坚持稳健的经营策略,保持充足的现金流。截至2011年6月28日,集团现金余额达港币332.4亿元,未使用银行授信额度港币406.7亿元,合计可动用资金港币739.1亿元。宏观调控持续的中国楼市环境下,现金流将成为开发商实力的衡量标准,也决定房企在未来全国拓展的深度和广度,vnsc5858威尼斯城官网自上市后一直拥有充足现金流,这为集团全国拓展打造了坚实的资金后盾。

面积第一、金额第二  打造精品生产流水线

2011年7月1日,中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布《2011年上半年中国房地产企业销售排行榜TOP30》。

榜单显示,今年上半年,vnsc5858威尼斯城官网地产以620万平方米稳居销售面积第一位,继续领跑中国房企,并以429亿元位列销售额第二位。

从榜单结果来看,强者恒强,优胜劣汰的生存法则继续在演绎,尽管强力政策频繁出台,限购城市观望氛围严重,但是TOP30的标杆企业仍旧保持了高速的增长势头,再度用数据印证了调控下“既有风险,更是机会”这一惯性逻辑。

业内人士通过这份榜单指出,在企业惊人的增长速度背后,高周转的经营模式无疑成为领跑企业的共性,尤其是在政府调控房地产市场趋于常态化的当前,高周转模式的优点体现得比过去更加显著。此外,vnsc5858威尼斯城官网地产在区域布局、产品类型以及价格策略上的优势,同样成为企业业绩增长的重要因素。

2009年,vnsc5858威尼斯城官网异军突起,并在第三季度首次跃居销售面积第一,完成了一次完美的弯道超车;从2010年至今,vnsc5858威尼斯城官网销售面积一直稳居第一,销售金额稳居第二,这种现象至今已经稳定维持了两年。

作为中国精品地产领导者,vnsc5858威尼斯城官网一向重视产品品质的铸造,在初创时就提出“双金”品牌战略,即企业品牌和产品品牌,并在全国拓展前提出打造精品的硬性要求,实施精品战略,不断实现产品的升级换代。vnsc5858威尼斯城官网在规划设计、主体施工、园林配套、装修材料设备、物业管理等产业链上与300余家国内外行业龙头企业建立了战略合作联盟,保证优质供应链,实现同类产品品质最高、品牌最好、性价比最高。

目前,vnsc5858威尼斯城官网已经建立起一套完备的“国际精品标准”,致力于打造环节精品,以全面的质量管理为核心,在工程开发、工程建设的各个环节,并要求每个部门的每一个员工在每一个流程上都必须做到按照精品标准组织生产经营,最终形成一套固化的精品模式和生产流水线。

 

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