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辽沈晚报“辽宁十大山水豪宅评选”

时间:2012/3/21 9:11:42

【释题】“春江潮水连海平,海上明月共潮生。滟滟随波千万里,何处春江无月明。江流宛转绕芳甸,月照花林皆似霰。”张若虚在孤篇横绝的名诗《春江花月夜》中生发的完美意境让无数人陶醉。古往今来,对依山傍水的渴求成了中国人在居住形式上的最高追求。故而,山水豪宅在中国的各片土地中风生水起。

然而,就辽宁地区而言,山水豪宅可谓凤毛麟角,受地域特点的限制,只有少数区域具备建造山水豪宅的自然条件。为此,本报将镜头聚焦于省内稀缺的山水豪宅上,展开了《印象·山水》辽沈晚报“辽宁十大山水豪宅评选”,通过一系列严格的筛选,甄选出值得推介的十大地产项目。这些获奖产品类别多样,有的温泉入户,有的傍湖而生,有的择海而栖。毋庸讳言,山海豪宅作为山水豪宅的最终极表现形式获得了市民的一致好评。

2.三大类别山水豪宅印象:

印象·汤泉香宅隐林间——温泉类山水豪宅(配图)

吟哦一水上,

披写众峰间。

偶运非彭泽,

留名比岘山。

印象· 湖光潋滟映青山——湖河类山水豪宅(配图)

一天春色暖晴湾,

无数峰峦远近间。

闲上山来看野水,

忽于水底见青山。

印象·山海林湖入画帘——山海类山水豪宅(配图)

林湖山海一碧间,

朝闻嬉鸟暮霞天。

但得坦卧尘嚣静,

不枉悠然世外仙。

3.主稿《无山水不豪宅  无风景不人生》

“无山水不豪宅,无风景不人生”。援引国内知名建筑专家的话来形容山水豪宅在诸多建筑形态之中的地位再合适不过了。综观国内外著名大宅,多在临水第一排,它们或拥有湖的静谧,或拥有河的细腻,或拥有海的磅礴。也正因山水资源的不可再生性,依托于其建造的山水豪宅才愈显得难能可贵。

就省内的山水豪宅而言,起步较早的要数大连地区了。在诸多购房者蜂拥入大连之后,无数开发商看准了山水豪宅市场这块蛋糕,随即,诸如丹东、葫芦岛、营口等沿海城市也“多点开花”,相继涌现出大量值得玩味的高品质山水豪宅产品。

山水豪宅形式多样

不再“养在深闺人未识”

在南方,山水豪宅的历史可以追溯到20世纪初,虽称不上“人尽皆知”,但也堪称主流建筑形态。从苏杭的小桥流水宅院到广州深圳的豪宅别墅群,每一处山水豪宅的精雕细琢都值得称道。

在辽宁,说起山水豪宅,是从近三四年才跳入人们的视野范围内,因其对周边环境有着近乎苛刻的选址要求,所以尚属小众化的稀缺产品。即使是这样,作为后起之秀的山水豪宅也依托于置业者日益看重的生态环境与居住感受而迅速崛起,并逐步有了系统化、成熟化的运营思路和模式。

越来越多的消费者和开发商认识到:环境景观资源的稀缺性是豪宅的本质内涵所在,也是豪宅区别于一般住宅、籍以提升价格品位、拓展升值空间的基本标志与保证。由于山水豪宅拥有景观资源的稀缺性与不可替代性,因此造成产品的差异性会占据市场的制高点。

基于这种认识,山水豪宅开始被越来越多的市民所津津称道,不再“养在深闺人未识”,越来越细化的产品分类让山水豪宅的形象更丰满。就目前而言,省内的山水豪宅已然有了几个分支:山泉豪宅、山湖豪宅、山河豪宅、山海豪宅。业内预测,山水豪宅的竞争优势和核心竞争力将会更加凸显。

宜自住  宜投资

山水豪宅“生命周期”长

从居住风水学角度讲,靠山面水通常被认为最好的风水,因为后有山可以藏风纳气,地型也是前低后高,稳如泰山,前有明堂开阔,后有靠山稳当。更为重要的是,山水居住对健康有益。

在这样一个与山水为邻的社区里,又何止是藏风纳水如此简单。诗意化的栖居让处于快节奏城市生活的人们享受闲适的慢情调,这种与“高压”完全割裂化的生活氛围让喧嚣的都市变得无比生动亲切,城市刻板的时间表在这里也全归自然指挥。

除了不言而喻的自住舒适性,就投资而言,山水豪宅也有无可比拟的优势性。专家声称,地段豪宅容易因城市规划发展而发生变化,原先拥有的“珍贵”会因城市发展而丧失,相反,一些原来廉贱的地段却有可能因城市发展而变成“新贵”;而景观豪宅虽具有不可复制性和稀缺性,但大都因为地价昂贵,致使景观豪宅绝大多数都缺乏生态园林配套;产品豪宅则因为建材建筑革命与不断创新而容易被后来者超越,导致产品豪宅的生命周期难以长久维持;只有生态豪宅(山水豪宅)由于受自然环境条件与投资开发理念的影响,难以“复制”,也不容易被超越,其产品生命周期较长。

4.经典作品赏析:

山海林湖 大成之作

——葫芦岛vnsc5858威尼斯城官网御景湾

vnsc5858威尼斯城官网御景湾位于龙湾CBD半山之上,俯瞰渤海湾,毗邻全运会体育场、月亮河、滨海浴场、实验高中等,兼具“园外有山海、园内有林湖”的优雅意境,集合了商务、运动,健身,休闲,娱乐功能于一身的航母级配套。故而御景湾以其得天独厚的自然优势、无可复制的区位优势、难以超越的品质优势开启了葫芦岛第一豪宅时代。

项目整体建筑采用欧洲新古典建筑形态,空间布局、功能设置等都体现出欧式建筑的精髓;建筑立面典雅时尚,浅色主调,局部深色调点缀,立面装饰线条,阳光飘窗,与园区景观相呼应,栋栋环湖、户户皆景,最大楼间距超百米。

vnsc5858威尼斯城官网御景湾整体园林为欧洲新古典主义风格,沿袭地中海具有代表性的景观风格。园区4000㎡私家大湖贯穿其间,大型喷泉等一系列亲水设计。珍贵乔灌木近40种、约万株。园林中注重密林、花带、大树的运用,形成了12万平具有欧洲宫廷风情的花园景观社区。

记者点评:在去年曾经到过葫芦岛,也在vnsc5858威尼斯城官网御景湾项目漫步过。时值隆冬,却未觉寒冷。朋友一行驱车前往,从飞天广场一路走走停停,为这座静谧的滨海城市的醉人风光所陶醉。须臾,就到达了目的地,在半山之上的御景湾优雅而大气,景观价值得天独厚:极目远眺,青山层叠如岱,绿林交织似锦,远处海天一碧,分外恢弘壮美,成就了山水涵养的人生风景。

园区内的大湖与园外景致遥相呼应,欧式的小品点缀其间,置身其中美不胜收。于繁华之中享受世外桃源之美,不禁令人生发出“人入画中,景随影动”的感慨。

除了毗邻大海、远离喧嚣、环境幽雅,vnsc5858威尼斯城官网引入的9A装修的品质、舒适宜居的金牌户型、国际级航母配套、世界顶级皇家园林也极大丰富了葫芦岛的城市内涵,使其海岸线上最靓丽的风景线。

5.边栏:

(1)山水豪宅释义

山水豪宅是指在有山有水的特定地段,以量身定制的方式打造,具有鲜明建筑特色和历史人文价值的建筑。山水作为其重要的标识缺一不可。山水豪宅作为近年来风生水起的豪宅形式获得无数购房者青睐,这也源于山水豪宅的四大特性:一是区位优越不可替代;二是环境幽雅,或者具有不可再生、得天独厚的自然资源,或者具有历史形成的人文资源;三是建筑精美不可复制;四是人文价值无法再生。

(2)专家剖析:山水豪宅出极品更为难得

同济大学建筑学硕士、国家一级建造师  张帅

中国水墨中,描绘山水人家一般都先将山水境界泼然纸上,最后才用院落屋舍、袅袅炊烟来为人居意境点彩灌神。让自然资源最大限度发挥它原始的气韵,并通过规划,让原生和人工产生和谐的有机过渡。

山水豪宅建造理念恰如这个作画的过程,建筑和环境的水乳交融关系反而让山水豪宅对建筑本身的要求和标准更高,因此国际化建造标准也不是“放之四海而皆准”的。在我看来,山水豪宅中要甄选出极品蔚为难得。

高品质山水豪宅必须要同时达到健康和安全居住环境的要求,要远离尘嚣、污染、混杂,要充分体现现代人的生活追求;要充分展示现代的居住理念和生活方式,就是所谓的“离尘不离市”;要能充分表达现代的建筑艺术和科技水平;要能充分保障现代人居的生理和心理的健康和安全。由此引申出的高品质山水豪宅的构成元素应当包括:优越的地理环境和自然环境,便利的交通环境,严格的治安管理和治安条件,现代的、超前的居住和生活模式,颇具特色的住宅建筑风格和格局,具有身份和地位的象征。

与此同时,高品质山水豪宅的居住文化要体现与众不同的气质、风度、气派和格调,倡导崇尚自然、热爱环保,喜欢清新的环境和悠闲的生活;体现一种不事张扬、不喜喧哗,讨厌铺排和浪费的生活作风;形成一个喜欢自然山水宁静生活的高品位群体,使人与自然的关系达到最高的和谐境界。

(4)微博网友、购房者谈缘何青睐山水豪宅

微博网友刘玲:以前总觉是非常渴望在三亚或者海南有一套自己的房子,闲暇时候度假,平时租出去。我有个懂得投资的朋友说,像三亚这种纯消费型城市在理论上并不太适合北方人投资置业,季节性空心的“候鸟”城市削弱了投资的性价比,度假期过后的闲置令出租也成为难题。所以,我就将关注点转移到省内的依山傍水的房子上了。

购房者张先生:对于山水豪宅,我了解得并不多,但是年初的时候去过一处售楼处,才被吸引。我觉得在这种生态的自然环境中,能够得到心灵的回归。而且我父母马上就退休了,一个好的环境也适合他们安度晚年。

6.获奖项目列表

(1)葫芦岛    vnsc5858威尼斯城官网御景湾      山海豪宅

 (2) 大   连    星海湾壹号     山海豪宅

 (3) 丹   东   金海温泉小镇    山泉豪宅

 (4) 鞍   山    vnsc5858威尼斯城官网绿洲       山河豪宅

 (5) 本   溪    vnsc5858威尼斯城官网绿洲       山河豪宅

 (6) 大   连   圣美丽加庄园    山海豪宅

(7 营   口   思拉堡温泉小镇   山泉豪宅

(8大   连     明秀山庄        山泉豪宅

(9) 丹东     滨江壹号        山河豪宅 

(10)营口    金灿御水碧园     山泉豪宅

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